Kadastraal punt
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een kadastraal punt is een vastgelegd geografisch punt dat de grenzen van percelen of gebouwen markeert en geregistreerd is bij het Kadaster.
Omschrijving
Kadastrale punten zijn van essentieel belang bij het bepalen van eigendomsgrenzen en het identificeren van percelen, zowel bij vastgoedtransacties als bij bouwprojecten. Deze punten worden vastgelegd door het Kadaster tijdens metingen en worden gebruikt om de kadastrale grenzen te bepalen. Hoewel in de praktijk erfgrenzen soms worden gemarkeerd door bijvoorbeeld een hekwerk, komt dit niet altijd exact overeen met de officiële kadastrale grens. Voor nauwkeurige bepaling van perceelsgrenzen, bijvoorbeeld bij bouwplannen of grensgeschillen, kan het nodig zijn een landmeter in te schakelen die de kadastrale punten in het terrein zichtbaar maakt.
Rol in metingen
Bij kadastrale metingen worden vaak vaste punten gebruikt, zoals hoeken van gebouwen of speciaal geplaatste markeringen zoals kadasterstenen. Het Rijksdriehoeksstelsel, dat door het Kadaster wordt gebruikt, is gebaseerd op een netwerk van ongeveer 5.600 van dit soort punten in heel Nederland, waarbij de Onze Lieve Vrouwetoren in Amersfoort fungeert als het nulpunt. Nauwkeurige meetapparatuur, zoals die met GNSS/GPS, kan worden ingezet om deze punten te bepalen en te controleren.
Toepassingen in de bouw
Kennis van kadastrale punten en grenzen is cruciaal voor het correct positioneren van nieuwe bebouwing en het oplossen van grensconflicten. Bestemmingsplannen bevatten vaak regels over de afstand van bouwwerken tot de kadastrale grens. Daarom is het vaststellen van de exacte kadastrale grens, eventueel met behulp van een grensreconstructie door het Kadaster, een belangrijke stap bij bouw- en verbouwplannen nabij de perceelgrens.
Vergelijkbare termen
Kadastrale grens
Gebruikte bronnen: